Ст. 11, 261-ФЗ обеспечение энергетической эф-и зданий и сооруженийФедеральный
закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" Статья 11.
Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений 1. Здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части 5 настоящей статьи зданий,
строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической
эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной
власти в соответствии с правилами, утвержденными
Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе
установить в указанных правилах первоочередные требования энергетической
эффективности. 2. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений
должны включать в себя: 1) показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических
ресурсов в здании, строении, сооружении; 2) требования к влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений,
сооружений архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и
инженерно-техническим решениям; 3) требования к отдельным
элементам, конструкциям зданий, строений, сооружений и к их свойствам, к
используемым в зданиях, строениях, сооружениях устройствам и технологиям, а
также требования к включаемым в проектную документацию и применяемым при
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений
технологиям и материалам, позволяющие исключить нерациональный расход
энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции,
капитального ремонта зданий, строений, сооружений, так и в процессе их
эксплуатации. КонсультантПлюс: примечание. Ч. 3 ст. 11 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020
N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N
2724-р). 3. В составе требований энергетической эффективности зданий, строений,
сооружений должны быть определены требования, которым здание,
строение, сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в
процессе эксплуатации, с указанием лиц, обеспечивающих выполнение таких
требований (застройщика, собственника здания, строения, сооружения), а также
сроки, в течение которых выполнение таких требований должно быть обеспечено.
При этом срок, в течение которого выполнение таких требований должно быть
обеспечено застройщиком, должен составлять не менее чем пять лет с момента
ввода в эксплуатацию здания, строения, сооружения. 4. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений
подлежат пересмотру не реже чем один раз в пять лет в целях повышения
энергетической эффективности зданий, строений, сооружений. КонсультантПлюс: примечание. Требования энергетической эффективности также не применяются к зданиям,
строениям, сооружениям, указанным в ч. 1 ст. 48 настоящего закона. 5. Требования энергетической эффективности не распространяются на следующие
здания, строения, сооружения: 1) культовые здания, строения, сооружения; 2) здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской
Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и
культуры); 3) временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года; 4) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; (в ред. Федеральных
законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ) (см. текст в
предыдущей редакции) 5) строения, сооружения вспомогательного использования; 6) отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых
составляет менее чем пятьдесят квадратных метров; 7) иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения,
сооружения. 6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных,
реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих
требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их
приборами учета используемых энергетических ресурсов. 7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений
требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их
приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных
архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и
инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении
строительства, реконструкции, капитального ремонта. 8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений,
сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности
их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного
строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях
контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений,
сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности
их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются
застройщиком. КонсультантПлюс: примечание. Ч. 9 ст. 11 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020
N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N
2724-р). 9. Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в
многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений,
сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической
эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых
энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения
которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц)
в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и
своевременного устранения выявленных несоответствий. 10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения
или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической
эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых
энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных
требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений
в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика
безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или
возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия.
Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления
указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно
требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено
при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания,
строения, сооружения. |